Birlik'te tıkanıklık nerede toplanıyor?
Birlik'te tıkanıklıkların büyük kısmı, kalabalık bloklarda ortak kolonun taşıdığı yükten doğar. Tüm dairelerin mutfak yağı, deterjan tortusu ve tuvalete atılan ıslak mendil, kolonun bodrumdaki yatay hatta döndüğü noktada birikir; akış daraldıkça en alttaki daireler evye, lavabo ve duş süzgecinden geri tepme yaşar. Eğimli parsellerde sokak kotunun altında kalan bodrum ve otopark katları, ana hattaki küçük bir daralmada bile ilk taşan yerlerdir. Zemin katında fırın, lokanta ya da market bulunan binalarda işletme yağı da ortak hatta karışabilir. Daire içindeki tıkanıklıkları spiral gider açma makinesiyle açıyoruz. Aynı bloktan art arda çağrı geliyorsa bodrumdaki temizleme kapağından kolona giriyor, ardından kanal kamerasıyla dönüş noktasını ve bina çıkış hattını görüntülüyoruz. Görüntü, yönetimin dönemsel temizlik ya da kısmi yenileme kararını vermesini kolaylaştırır. Doğukent Caddesi'ne doğru alçalan sokaklarda bina çıkış hattının sokak kanalına bağlandığı nokta da kontrol listemizdedir; bu bağlantıdaki bir oturma tüm binayı etkileyebilir.
Birlik yapı stoku ve tesisat karakteri
Birlik, Çankaya'nın nüfusça en kalabalık mahallesi olarak bilinir ve Çankaya Köşkü'nün güneydoğusunda, Doğukent Caddesi'ne uzanan eğimli bir alana yayılır. Ağırlıklı olarak orta ve yüksek katlı apartman blokları ile kooperatif sitelerinden oluşur; yapıların çoğu son kırk yıl içinde yükselmiştir. Kırkkonaklar ve Orta İmrahor yönünde yer yer yenilenen parseller, Yıldızevler ve Çankaya Mahallesi tarafında ise daha eski apartmanlar görülür. Ana caddelerde zemin katlar küçük işletmelerle doludur.
Birlik'te bina yaşları geniş bir aralığa yayıldığı için tesisat da katman katmandır. Eski bloklarda galvaniz temiz su hattı ve döküm ya da ilk kuşak PVC kolonlar, daha yeni sitelerde PPR ve kalın cidarlı PVC kullanılmıştır. Daire sayısı yüksek bloklarda ortak gider kolonu yoğun yük taşır. Mahallenin yüksek kesimlerindeki çok katlı binalarda suyu üst katlara ulaştırmak için depo ve hidrofor kullanımı yaygındır. Isıtmada kombi baskın olsa da bazı kooperatif sitelerinde ortak kazan dairesi düzeni sürmektedir. Eğimli parsellerde bodrum ve otopark katları sokak kotunun altında kalabilir, bu da gider bağlantısını hassas hâle getirir.
Birlik'te sık karşılaştığımız sorunlar
Kalabalık bloklarda ortak kolon yükü
Daire sayısı yüksek bloklarda tüm mutfak ve banyo atığı aynı kolondan iner. Yağ, deterjan tortusu ve ıslak mendil kolonun bodrumdaki dönüşünde birikir; geri tepme önce en alt dairelerde görülür. Kolonun dönemsel temizliği ve kamera kontrolü, tek tek daire müdahalesinden daha kalıcı sonuç verir.
Hidroforlu binalarda basınç dengesizliği
Birlik'in yüksek kesimlerindeki çok katlı binalarda su, depo ve hidroforla dağıtılır. Hidrofor ayarı uygun değilse bazı katlarda basınç zayıf, bazılarında gereğinden yüksek kalır; yüksek basınç batarya ve rezervuar ömrünü kısaltır. Hidroforun gece sık çalışması ise bina genelinde bir kaçağın işareti olabilir.
Sokak kotunun altındaki bodrum ve otopark giderleri
Eğimli parsellerde bodrum katlar ve kapalı otoparklar sokak kanalından daha düşük kotta kalabilir. Bu katlardaki süzgeç ve giderler, ana hatta küçük bir daralma olduğunda ilk taşan yerlerdir. Hattın düzeni kamerayla görüldüğünde geri akış riskine karşı alınacak önlemler daha doğru planlanır.
Ana cadde üzerindeki zemin kat işletmeleri
Ana caddeler boyunca zemin katlarda fırın, lokanta ve market gibi işletmeler bulunur. Bu işletmelerin yağlı atığı binanın ortak hattına karışırsa bodrum hattında birikme ve koku yapar. Yağ tutucu kullanımı ve işletme gider hattının mümkünse konut hattından ayrı tutulması, sorunu kaynağında azaltır.
Kooperatif sitelerinde kazan dairesi ve kolon vanaları
Ortak ısıtmasını koruyan sitelerde kazan dairesindeki dağıtım vanaları ve dairelere çıkan kolonlar yıllar içinde sızdırmaya başlar. Belirti çoğunlukla bodrumda nem ya da belirli bir düşey hattaki dairelerde peteklerin geç ısınmasıdır. Sezon öncesi kontrol, kış ortasında yaşanabilecek arızaları belirgin biçimde azaltır.
Birlik'te tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Birlik'teki kalabalık bloklarda alt kattan gelen tıkanıklık çağrısında daireden önce bodruma bakıyoruz; kolonun yatay hatta döndüğü noktadaki temizleme kapağı çoğu zaman sorunun kapısı oluyor. Buradan spiral makineyle kolonu ve bina çıkış hattını açıyor, birikintinin cinsine göre uç değiştiriyoruz. Sokak kotunun altındaki otopark ve bodrum süzgeçlerinde geri akış varsa bina çıkış rögarına kadar kanal kamerasıyla ilerleyip hattın eğimini ve bağlantıyı görüntülüyoruz. Tek dairelik sorunlarda evye sifonu, lavabo hattı ve klozet bağlantısıyla çalışıyoruz. Zemin katında işletme bulunan binalarda işletmenin gider bağlantısını da kamera kontrolüne dahil ediyor, yağ birikiminin kaynağını görüntüyle gösteriyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Birlik ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Birlik
- Büyükesat
- Kazım Özalp
- Kırkkonaklar
- Sancak
- Yeşilkent
- Yıldızevler
- Çankaya
- Bağcılar
- Orta İmrahor
- Hilal
- Güzeltepe
Merkezimizden Birlik'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Birlik'e yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–30 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Doğukent Caddesi, Çankaya Köşkü çevresi dahil Birlik genelinde çalışıyoruz.
Birlik Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Birlik'te bloğumuzun en alt dairesiyiz; neden hep bizim gider taşıyor?
Kalabalık bloklarda bütün dairelerin atığı kolonun bodrumdaki dönüşünden geçer. Burada biriken yağ ve tortu akışı daralttığında, üst katların suyu en kolay çıkışı en alttaki dairenin süzgecinde bulur. Sorunu kalıcı çözmek için kolonun bodrumdan açılması ve dönüş noktasının kamerayla kontrolü gerekir; bunu yönetime iletmenizi öneriyoruz.
Sokaktan aşağıda kalan otoparkımızın süzgecinden su geri geliyor; ne yapılmalı?
Sokak kanalından alçakta kalan katlarda ana hattaki küçük bir daralma ya da yoğun yağış suyu süzgeçten geri itebilir. Önce bina çıkış hattını açıp kamerayla eğimi ve bağlantıyı kontrol ediyoruz. Hat sağlamsa geri akışa karşı ek önlemleri yönetimle birlikte değerlendiriyoruz.
Kalabalık bloğumuzda ortak kolonu ne sıklıkla temizletmeliyiz?
Bu, bloğun daire sayısına ve kullanım alışkanlıklarına göre değişir; alt kat şikâyetleri başladığında beklememek gerekir. İlk temizlikte kolonu kamerayla görüntüleyip birikimin hızını değerlendiriyoruz. Buna göre yönetime, bir sonraki kontrolün ne zaman yapılması gerektiğine dair önerimizi iletiyoruz.