Dikmen'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Dikmen'de tıkanıklıkların yeri de binanın yaşına göre değişir. Eski apartmanlarda döküm kolonların iç yüzeyinde biriken yağ ve kireç, alt katlarda evye ve lavabo giderlerinin geri tepmesine yol açar. Dönüşüm bloklarında ise sorun çoğu zaman binanın dışında, altyapıya bağlanan hatta çıkar; kot farkı ve bağlantı daralması atığın akışını yavaşlatır. Yeni sitelerin otopark katlarında süzgeçlere dolan tortu ve toprak, yağışlı günlerde su birikmesine neden olur. Yamaçlardaki bahçeli binalarda kök girişi de ihtimal dahilindedir. Spiral gider açma makinesiyle hattı açıyor, tekrar eden sorunlarda boru içi kamerayla hattın içine bakarak kalıcı çözümü planlıyoruz. Vadi çevresindeki yüksek bloklarda ise dikey hattın alt bölümleri ve otoparka geçen yatay hatlar, tıkanıklığın en çok toplandığı noktalardır. Eski apartmanlarda mutfak yağı ve banyo birikintisi, yeni bloklarda ise inşaat sürecinden kalma harç ve malzeme artıkları sık rastladığımız sebepler arasında. Hangi tabloda olduğunuzu bilmek, müdahaleyi hızlandırır.
Dikmen yapı stoku ve tesisat karakteri
Dikmen, tek bir mahalle değil, Dikmen Caddesi boyunca güneye uzanan geniş bir bölgedir. Caddenin kuzey kesiminde 1970'ler-1990'lardan kalma orta katlı apartmanlar; vadiye ve yamaçlara doğru ise gecekondu dokusunun yerini alan kentsel dönüşüm blokları ve yeni siteler öne çıkar. Dikmen Vadisi projesiyle birlikte vadi çevresinde yüksek konutlar yükselmiştir. Bölgede mahalle sınırları ve adları da değişmiştir; eski Aşağı Dikmen bugün Dumlupınar, Yukarı Dikmen ise Sakarya adıyla anılır.
Dikmen'de tesisat, bölgenin iki yüzüne göre ayrışır. Eski apartmanlarda galvaniz ve döküm kökenli, kısmen yenilenmiş hatlar; dönüşüm bloklarında ise PPR, PVC ve kombi ya da merkezi ısıtmalı modern sistemler bulunur. Eğimli arazi ve vadi topografyası, gider hatlarının uzun ve kot farkı yüksek güzergâhlar izlemesine yol açar. Yeni sitelerde çok katlı otoparklar ve bloklar arası altyapı hatları vardır; eski parsellerde ise bina bağlantıları zaman zaman farklı dönemlerde düzenlenmiştir. Dönüşüm bloklarında tesisat projesi genellikle mevcuttur; eski parsellerde ise hat güzergâhı çoğu zaman yerinde tespit edilir.
Dikmen'de sık karşılaştığımız sorunlar
Dönüşüm bloklarında altyapı bağlantı sorunları
Yeni yapılan blokların gider hatları, bölgenin farklı dönemlerde kurulmuş altyapısına bağlanır. Bağlantı noktasında oluşan kot farkı ya da çökme, yeni binada beklenmedik geri tepmelere yol açabilir; kamera ile görmek gerekir. Bağlantı noktasının durumu kayıt altına alındığında, onarımın bina içinde mi altyapıda mı yapılacağı netleşir.
Yamaçtaki binalarda bodrum rutubeti
Vadi ve yamaç kenarındaki binalarda bodrum duvarları toprağa yaslanır. Tesisat sızıntısı ile zemin nemini ayırmak için nem ölçer ve termal kamera ile ölçüm yapılır. Kaynağı doğru belirlemek, gereksiz yalıtım ya da kırım masrafının önüne geçer.
Eski apartmanlarda kolon ve tavan sızıntısı
Dikmen Caddesi'nin kuzeyindeki eski binalarda galvaniz kolonların ek yerleri ve eski banyo bağlantıları sızdırır; ilk belirti alt kattaki tavan lekesidir. Bu tür kaçaklarda onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir.
Yeni sitelerde ortak otopark gideri
Çok bloklu yeni sitelerde otopark süzgeçleri ve ortak gider hatları tortu ve yağla dolar. Yağışlı dönemlerde otoparkta su birikmesi bu sorunun tipik işaretidir. Süzgeçlerin dönemsel temizliği ve site yönetimiyle yapılan bakım planı bu sorunu büyük ölçüde azaltır.
Dikmen'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Dikmen'deki eski binalarda tıkanıklığı çoğunlukla döküm kolonun bodruma döndüğü dirsekte buluyoruz; spiral makineyi bodrumdaki temizleme kapağından yukarı doğru sürüyoruz. Dönüşüm bloklarında daire içi hat genellikle temizdir; sorun binanın yokuş aşağı uzanan çıkış hattında ya da altyapıya bağlandığı noktadaki kot farkındadır. Bu yüzden yeni bloklarda açma işleminden önce kanal kamerasını parsel bacasından gönderip bağlantının durumunu görüyoruz. Otopark katındaki ızgaralı süzgeçlerde tortuyu elle ve spiralle temizliyor, harç ya da beton artığı görürsek kaydını site yönetimine bırakıyoruz. Keklikpınarı ve Dikmen Vadisi çevresindeki bahçeli binalarda kök şüphesi varsa spiral makineye kesici uç takıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Dikmen ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Dumlupınar
- Sakarya
- İlker
- Mürsel Uluç
- Metin Akkuş
- İlkadım
- Naci Çakır
- Osman Temiz
- Hilal
- Malazgirt
- İlkbahar
- Akpınar
- Karapınar
- Keklikpınarı
- Sokullu Mehmet Paşa
Merkezimizden Dikmen'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Dikmen'e yol mesafesi yaklaşık 11 km; trafiğe göre genellikle 25–40 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Dikmen Vadisi, Dikmen Caddesi, Keklikpınarı çevresi dahil Dikmen genelinde çalışıyoruz.
Dikmen Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Yeni yapılan Dikmen bloğumuzda giderler neden yavaş akıyor?
Yeni binalarda daire içi hat genellikle sağlamdır; yavaşlık çoğu zaman bina çıkışında ya da eski altyapıya bağlanan noktada başlar. İnşaat sürecinden kalan harç da hatta birikmiş olabilir. Kanal kamerasıyla çıkış hattını ve bağlantı noktasını görüntüleyip sorunun bina içinde mi, parsel dışında mı olduğunu ayırıyoruz.
Yamaçtaki sitemizin otopark süzgeçleri her yağmurda taşıyor; ne yapılmalı?
Otopark süzgeçleri toprak, yaprak ve araç kaynaklı tortuyla dolar; yamaçtaki sitelerde üst kottan gelen yağmur suyu bu yükü artırır. Süzgeçleri ve bağlı hattı temizleyip kamerayla hattın devamını kontrol ediyoruz. Kalıcı çözüm için site yönetimine yağış mevsimleri öncesinde düzenli temizlik planı öneriyoruz.
Eski apartmanda yalnız zemin kattaki tuvalet taşıyor; üst katlar neden etkilenmiyor?
Döküm kolonun bodruma döndüğü dirsekte biriken yağ ve kireç, akışı ilk önce en alttaki bağlantılarda bozar. Üst katların atığı bu daralmaya takılınca zemin kattaki tuvaletten ya da süzgeçten geri çıkar. Bodrumdaki temizleme kapağından spiral makineyle çalışıyor, kolonun durumunu gerekirse kamerayla gösteriyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Ayrancı Tıkanıklık Açma
- Öveçler Tıkanıklık Açma
- Oran Tıkanıklık Açma
- Gaziosmanpaşa Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma