Etimesgut'ta su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Etimesgut'taki kaçakların çoğu yeni sayılan tesisatlarda, gizli bağlantı noktalarında çıkıyor. Yerden ısıtmalı dairelerde kombinin basıncı sürekli düşüyorsa döşeme altındaki hatta ya da kollektörde sızıntı olabilir; termal kamera bu durumda zemindeki sıcak izi gösterebiliyor. Gömme rezervuar ve ankastre bataryaların duvar içindeki bağlantıları da sık kontrol ettiğimiz noktalar.
Site yönetimli bloklarda kaçağın sizin dairenize mi, ortak kolona mı ait olduğunu belirlemek önemli; çünkü onarım masrafının kime düşeceği buna bağlı. Bağlıca'daki müstakil evlerde ise sayaçtan eve uzanan bahçe hattında oluşan kaçak, yüzeyde ıslaklık oluşmadan uzun süre fark edilmeyebiliyor. Akustik dinleme cihazı bu yer altı hatlarında kaçak sesini takip etmemize yardımcı oluyor.
Yeni binalarda kaçak çoğu zaman ilk kış, kombi ve yerden ısıtma tam kapasiteyle çalışmaya başladığında ortaya çıkıyor. Sıcaklık değişimiyle genleşen bağlantılar sızdırmaya başlıyor. Bu nedenle ısıtma sezonunun başında kombi basıncını birkaç gün boyunca takip etmek, gizli bir kaçağı erken yakalamanın kolay bir yolu.
Etimesgut yapı stoku ve tesisat karakteri
Etimesgut'un konut stokunun büyük kısmı 1990'lardan sonra toplu konut ve site düzeninde yapılmış. Eryaman ve Elvankent'te TOKİ ve kooperatif blokları, çoğunlukla orta ve yüksek katlı yapılar baskın. İstasyon çevresindeki eski merkezde daha alçak katlı eski apartmanlar bulunuyor. Bağlıca ve Yapracık tarafında ise müstakil evler, villalar ve yeni siteler öne çıkıyor. Ana arterler boyunca zemin katında ticaret bulunan apartmanlar ve yeni yükselen konut kuleleri de bu tabloya ekleniyor.
Yeni yapılaşmanın ağırlıklı olduğu ilçede iç tesisatlar büyük ölçüde PPR temiz su ve PVC gider hatlarından oluşuyor; kombi ile bireysel ısınma yaygın, yeni sitelerde yerden ısıtma da görülüyor. Bu tesisatlarda sorun malzemeden çok işçilikten doğuyor: ek yerleri, rakorlar, gömme rezervuar bağlantıları ve döşeme altında kalan kollektörler. Yüksek bloklarda kolon hattı uzun olduğu için alt katlarda gider basıncı ve geri tepme konusuna dikkat etmek gerekiyor. İstasyon çevresindeki eski binalarda ise galvaniz hatlar hâlâ karşımıza çıkıyor. Müstakil yapılarda ise sayaçtan eve gelen yer altı hattı ve bahçe gider bağlantısı, ev sahibinin takip etmesi gereken ayrı bir tesisat bölümü oluşturuyor.
Etimesgut'ta sık karşılaştığımız sorunlar
Yerden ısıtma ve kollektör kaçakları
Yeni sitelerde döşemenin altında kalan yerden ısıtma boruları ve kollektör bağlantıları, kombi basıncının sürekli düşmesiyle kendini belli ediyor. Termal kamera bu hatlarda sıcak noktayı yüzeyden gösterebildiği için kaçağın yeri büyük ölçüde kırmadan tespit edilebiliyor.
Yüksek bloklarda alt kat geri tepmesi
Çok katlı bloklarda uzun gider kolonunun dip kısmında oluşan daralma, en alt dairelerde lavabo ve klozetten su geri gelmesine yol açabiliyor. Sorun çoğu zaman tek dairenin değil, ortak kolonun ya da bodrum çıkışının meselesi; site yönetimiyle birlikte ele alınması gerekiyor.
Bahçe hattı ve rögar sorunları
Bağlıca ve Yapracık'taki müstakil ve villa tipi evlerde bahçeden geçen gider hattı ağaç kökü, toprak oturması ve rögar kapağından giren yabancı maddeyle tıkanabiliyor. Bu hatlarda kanal görüntüleme, kazı yapmadan önce sorunun yerini netleştiriyor.
Gömme rezervuar ve batarya bağlantıları
Yeni dairelerde duvar içine alınmış gömme rezervuar ve ankastre bataryaların bağlantıları, montaj hatası olduğunda zamanla sızdırıyor. Duvarın dibinde kabaran fayans derzi ya da yan odada nem lekesi ilk belirtidir; nem ölçerle kontrol önerilir.
Etimesgut'ta tespiti nasıl yapıyoruz?
Etimesgut'ta kaçak arayışını büyük ölçüde ısınma sistemine göre kuruyoruz. Yerden ısıtmalı dairelerde kombiyi çalıştırıp döşemeyi termal kamerayla tarıyor, devre devre ilerleyerek sıcak izin dağıldığı noktayı arıyoruz; kollektör kutusundaki vanaları tek tek kapatmak da hangi odanın devresinin sorunlu olduğunu ayırmaya yardım ediyor. Yapracık ve Bağlıca tarafındaki müstakil evlerde başlangıç noktası bahçe kapısındaki sayaç; buradan eve uzanan toprak altı hattı akustik dinleme cihazıyla adım adım dinliyoruz. İstasyon çevresindeki eski binalarda ise işe galvaniz kolondan ve nem ölçerle duvar dibi taramasından başlıyoruz. Hangi yöntemle ilerlediğimizi ve neden o noktadan başladığımızı ölçüm sırasında size anlatıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Etimesgut ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Eryaman
- Elvan
- Bağlıca
- Yeni Bağlıca
- Topçu
- Piyade
- Süvari
- İstasyon
- Şeyh Şamil
- Tunahan
- Güzelkent
- Göksu
- Yeşilova
- Ahi Mesut
- Atakent
- Fatih Sultan
- Yapracık
Etimesgut semtleri
Merkezimizden Etimesgut'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Etimesgut'a yol mesafesi yaklaşık 27 km; trafiğe göre genellikle 50–80 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Göksu Parkı, Eryaman YHT Garı, Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampüsü çevresi dahil Etimesgut genelinde çalışıyoruz.
Etimesgut Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Etimesgut'taki yerden ısıtmalı bir dairede kombi sürekli su istiyorsa ne yapmalıyım?
Önce kombinin basınç göstergesini birkaç gün not edin; düşüş düzenliyse ısıtma devresinde kaçak olasılığı yüksek. Kollektördeki devre vanalarını sırayla kapatarak hangi odanın etkilendiğini ayırıyor, ardından o döşemeyi termal kamerayla tarıyoruz. Onarım için genellikle kaçak noktasında küçük bir açıklık yeterli oluyor.
Yapracık'taki müstakil evimin bahçesinde ıslak bir şerit var, bu kaçak mı?
Sayaçtan eve gelen hat toprak altından geçiyorsa bu güçlü bir işaret. Tüm muslukları kapatıp sayacı izlemeniz ilk adım; çark dönüyorsa hat boyunca akustik dinleme cihazıyla ilerleyip kaçağın sesini arıyoruz. Sulama sistemi varsa onun vanasını ayrı kapatmak, sorunun hangi hatta olduğunu netleştirir.
Etimesgut İstasyon çevresindeki eski bir apartmanda tavanımdaki lekenin kaynağı nasıl bulunur?
Bu binalarda hâlâ galvaniz temiz su hatları ve eski gider bağlantıları bulunabiliyor. Lekenin hemen üstündeki dairenin banyosunu ve mutfağını nem ölçerle tarıyor, gerekirse üst dairenin hattını akustik dinleme cihazıyla dinliyoruz. Kaynağı üst komşuyla birlikte görmek, onarım sorumluluğu konusundaki tartışmayı kısaltıyor.